Einfamilienwohnhaus im Frankenwald: Wfl. ca. 150 m² - kl. Garten und Vorgarten, Garage - Schwarzenbach/Wald

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schwarzenbach am Wald und wurde ca. im Jahr 1913 auf einem etwa 280 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1980 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie 2 Bäder.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen sowie Öleinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Öltanks, ein Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Ein kleiner Vorgarten sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhütte und Terrassenfläche bieten zusätzlichen Raum im Freien.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen das ideale Fundament, um ein charmantes Zuhause zu schaffen.

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Der maximale Förderkredit steigt je nach Kinderzahl von bisher 150.000 Euro auf bis zu 180.000 Euro. Der Effektivzins wird aus Bundesmitteln auf bis zu 0,53 Prozent verbilligt. Neben höheren Kreditsummen wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden.

Lage