Eingang Haustür
Flur EG
Bad EG
Zimmer EG
Eingang OG
Flur OG
Zimmer OG
Bad OG
Küche OG
Wohnen DG
Ausblick
Bad DG
Eingang Waschküche
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Baujahr | 1950 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 1850 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 480.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus wurde in 2024/2025 im Innenbereich grundlegend saniert, d.h. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge, Wandputz, Heizkörper sind vollständig erneuert. Grund- und Fachwerkwände sind in gutem Zustand. In 2023 wurden die Kellerwände mit einer Außendämmung versehen und eine Drainage um das Haus verlegt. Die Immobilie verfügt über 3 separate Wohneinheiten mit je ca. 80qm Grundfläche. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich und Bad. Das Haus kann als Mietobjekt oder aber zur Eigennutzung verwendet werden und ist sofort bezugsfertig. Das Grundstück ist teilbar, so dass ein zweiter Bauplatz ausgewiesen werden kann.
Wir wollten das Haus ursprünglich gerne selbst als Kapitalanlage nutzen, allerdings benötigen wir nun das Kapital für die Erweiterung unseres Privathauses.
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Die Immobilie befindet sich in Marborn, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Steinau an der Straße. Die Entfernung von Marborn nach Steinau a.d. Str. beträgt ca. 1km. Die Stadt selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsgelegenheiten. Mit dem Zug sind das Rhein-Main-Gebiet und die Region Fulda in wenigen Minuten zu erreichen.
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