| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 18 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 820 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 190 € |
| Gesamtmiete | 1170 € |
| Kaution | 2460€ |
| Preis pro m² | 18,28 €/m² |
Wohnen mit Weitblick: Die Wohnung liegt im 14. OG (zwei Aufzüge) und bietet einen traumhaften Blick über Karlsruhe bis zum Schwarzwald.
Die drei Zimmer verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Lernzimmer eignet. Dazu kommen eine Küche mit vollwertiger Einbauküche, ein innenliegendes Bad und eine Diele.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert (neue Böden in den Wohnräumen, Wände und Decken gestrichen) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die große Terrasse mit Westausrichtung und Markise hat etwas mehr als 12 Quadratmeter (25% Anrechnung) und ist von zwei Zimmern aus zugänglich - perfekt für den Feierabend mit Abendsonne.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (per Aufzug direkt erreichbar) gehören dazu.
Die Aufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit Homeoffice-Bedarf. Nicht WG-geeignet.
Marken-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Bad mit gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Fliesen in Küche und Bad, Vinylboden in allen Zimmern (2022 erneuert). Bodentiefe Fenster zur Terrassenseite, Jalousien, Markise.
Trotz der vielen Einheiten im Haus herrscht ein freundliches, ruhiges Wohnklima - die Straßenbahn ist im 14. OG kaum zu hören. Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung ist nicht möglich.
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