| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 226 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 817 m² |
|---|
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.101,77 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einem hervorragenden Platzangebot, einem gepflegten Gesamtzustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Da die Immobilie aktuell leer steht, ist ein flexibler Einzug möglich.
Das ca. 817 m² große Erbbaugrundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 700 € bei einer Restlaufzeit von 50 Jahren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem beheizten Hobbyraum sowie einem weiteren beheizten Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC. Beide Bäder befinden sich in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Holzfenster mit Zweifach Verglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr und wurden teilweise bereits erneuert. Die Dacheindeckung einschließlich teilweiser Dämmung wurde ca. 2018 erneuert. Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie tapezierte Wände und teilweise Holzdecken runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, den eigenen Stil nach und nach zu verwirklichen.
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