Sehr gepflegte und ruhig gelegene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die zum Verkauf stehende sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und außerordentlich gut verwalteten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1961. Die Anlage wurde auf einem ca. 9.200 m² großem Grundstück errichtet und fortlaufend instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Instandhaltungsrücklagen! Die Beheizung des Gebäudes erfolgt inzwischen ökologisch und zukunftsorientiert über Fernwärme. Zudem wurden die Fassaden bereits gedämmt und die Stränge erneuert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren ansprechenden und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Badzimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung, eine Küche mit Einbauküche sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen, vorgelagerten Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Durch die Ausrichtung der Wohnräume nach Westen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend eine schöne Lichtstimmung. Die geräumige Diele verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Fenster eingebaut, Parkettböden verlegt und die Wände hochwertig verputzt bzw. geglättet. Die Elektrik ist ebenfalls neu. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener und geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gut nachgefragter Wohnlage im Stadtteil Reinickendorf im Nordwesten Berlins in einer verkehrsberuhigten Zone. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine weiträumige Bebauung aus. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind komfortabel. Diverse Buslinien, S- und U-Bahnlinien schaffen vielfältige Anbindungen in das Umland und die City. Mit dem Auto bieten die Autobahn A111 und Bundesstraße 96 ebenfalls eine gute Verbindung ins Zentrum oder Umland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige infrastrukturellen Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.