Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Stellplatz in Burscheid

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Burscheid, EG, Stellplatz

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burscheid. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine Wohnfläche von rund 54,5 m².

Adresse:
Luisenstr. 43, 51399 Burscheid
(Wir bitten um Verständnis, dass eine vorherige Besichtigung nicht gewünscht ist.)

Merkmale:
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 (Duschbad)
Etage: 0
Aufzug: Nein
Balkon: Nein
Wohnfläche: ca. 55 m²
Energie-Label: D (Energieausweis liegt vor)
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Geräumiger separater Kellerraum
Baujahr: 1930
Außenstellplätze: 1 (optional)
Einbauküche: nein, optional möglich
Zustand:
- Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2025 erneuert.
- In 2026 wurden neue Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür erneuert
- Zudem wurden die Wandbeläge gestrichen

Mietkosten:
Kaltmiete: 630,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00 €
(Die Nebenkostenvorauszahlung wurde hier vorsorglich von 120€ auf 150€ durch die höheren Energiekosten erhöht).
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Stellplatz: 780,00 €
Optionaler Stellplatz: 40,00 € monatlich je Stellplatz

**Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme**
Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir ausschließlich Mietbewerbungen samt ausgefüllte
Bewerberfragebogen über den folgenden Google-Fragebogen berücksichtigen.
Nutzen Sie hierfür bitte folgenden Link zum Google-Fragebogen (alternativ einfach in den Browser kopieren):

forms.gle/aAftScJaTAJReiRKA

Ausstattung laut Anbieter

Einbauküche: Nach Absprache möglich
Außenstellplätze: 1 (optional)
Geräumiger separater Kellerraum

Sonstiges

Bitte verwenden Sie für die Mietbewerbung folgenden Link.
Dies vereinfacht den Vermietungsprozess ungemein.
Vielen Dank vorab!

Link zum Fragebogen/zur Mietbewerbung (einfach in den Browser kopieren):

forms.gle/aAftScJaTAJReiRKA

Mit freundlichen Grüßen
Veedelswalter Hausverwaltung

Lage

Lagebeschreibung

Informationen zur Lage:

Lebensmittelläden in der Nähe:
Supermarkt, Netto Marken-Discount 482 m
Supermarkt, PENNY 637 m
Supermarkt, ALDI Süd 654 m
Lebensmittelgeschäft 690 m
Supermarkt, REWE 795 m

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten, Elterninitiative Rasselbande Burscheid e.V. 432 m
Kindergarten, Sterntaler 602 m
Weiterführende Schule, Evangelische Realschule in Burscheid der Evangelischen Kirche im Rheinland - Sekundarstufe I - 783 m
Weiterführende Schule, Johannes-Löh-Gesamtschule, 783 m
Weiterführende Schule, Friedrich-Goetze-Schule Städt. Gem. Hauptschule 803 m


Ärztliche Versorgung:
Doktor, Gemeinschaftpraxis 389 m
Apotheke, Adler Apotheke 392 m
Apotheke, Montanus Apotheke 724 m
Tierarzt, Tierärztliche Praxis Jörgens und Theben GmbH 1.7 km
Krankenhaus, Klinik Wersbach 2.1 km