| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Nutzfläche | 10 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 2850 € |
| Kaution | 7350€ |
| Preis pro m² | 20,36 €/m² |
Diese großzügige und möblierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz.
Die Wohnung verfügt über sechs separat zugängliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend für eine größere Wohngemeinschaft, aber auch für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Durch die Aufteilung mit mehreren Fluren sind die einzelnen Zimmer gut voneinander getrennt und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die gerade bei einer Nutzung durch mehrere Personen für zusätzlichen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen eigenen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum gemeinsamen Sitzen und Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung wird möbliert vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Durch die Kombination aus sechs einzelnen Zimmern, zwei Bädern, Gemeinschaftsbereichen und der großzügigen Außenfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine komfortable WG-Nutzung.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und die für eine Wohngemeinschaft sehr gut geeignete Ausstattung.
✅ ca. 140 m² Wohnfläche
✅ 6 separat zugängliche Zimmer
✅ möblierte Vermietung
✅ 2 Badezimmer
✅ separate Küche
✅ eigener Essbereich
✅ großzügige Terrasse
✅ praktische Fluraufteilung mit kurzen Wegen zu den einzelnen Zimmern
✅ Keller
✅ Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen sowie Vinyl/PVC
✅ Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ gepflegter Zustand
✅ sofort verfügbar
✅ hervorragend als 6er-WG geeignet
Die zwei Badezimmer stellen insbesondere bei einer Belegung mit mehreren Personen einen deutlichen Komfortvorteil dar. Auch die separate Küche und der zusätzliche Essbereich ermöglichen ein angenehmes gemeinschaftliches Wohnen, ohne dass hierfür eines der sechs Zimmer als Gemeinschaftsraum genutzt werden muss.
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Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 63 im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Hagsfeld bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die übrigen Karlsruher Stadtteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Umgebung, während der Bahnhof Karlsruhe-Hagsfeld in etwa 1,2 km Entfernung liegt. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Das Karlsruher Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die Versorgung im Alltag ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Unter anderem befindet sich EDEKA Familie Behrens im Stadtteil und bietet eine umfassende Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Auszubildende, die innerhalb Karlsruhes beziehungsweise in der Region mobil sein möchten. Gleichzeitig bietet Hagsfeld ein deutlich wohnlicheres Umfeld als eine klassische Innenstadtlage.
Die Lage verbindet damit eine gute Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und angenehmes Wohnen in idealer Weise.
750 € Ideal für Geschäftsleute und Studierende: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz76139 Karlsruhe– Hagsfeld
1360 € Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Erstbezug nach Kernsanierung – Ihr neues Zuhause auf Neubauniveau!76228 Karlsruhe– Stupferich
1550 € ++TOP renovierte 4 ZKB++großer Südbalkon++2 Bäder++Küche++möbliert76185 Karlsruhe– Mühlburg
