| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 448.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.859,65 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick, Nähe Stadtpark
Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Altbaus in der Saarlandstraße in Hamburg-Winterhude.
Besonders schön ist die westliche Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Hauses: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche gehen nach Westen hinaus und bieten einen freien Blick auf zahlreiche Bäume und viel Grün. Bis zur nächsten Häuserzeile besteht ein großzügiger Abstand, sodass die Räume sehr hell und ruhig wirken.
Von der Wohnungstür gelangt man über den Flur in die einzelnen Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt, die separate Küche befindet sich am anderen Ende der Wohnung. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum, der als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist Bestandteil des Verkaufs und wird vollständig mit übernommen. Damit ist die Wohnung nach der Übergabe ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand unmittelbar nutzbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mietvertrag endet zum 31.12.2026. Ab dem 1. Januar 2027 steht die Wohnung frei zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit: Im selben Haus befindet sich eine nahezu identische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² im 3. Obergeschoss, die ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Wohnungen können unabhängig voneinander erworben werden.
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448.000 € 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – voll möbliert, 57 m² in Winterhude, Nähe Stadtpark22303 Hamburg– Winterhude
349.990 € Helle 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential22303 Hamburg
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