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ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.86316 Friedberg - Rinnenthal – RinnenthalBayern
Kaltmiete
1305 €
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: WYJYDYH
Partner-ID: 502266

Veröffentlicht am 06.10.2026 · Zuletzt geprüft am 09.10.2026

Anbieter:
Privat von Wolfgang Ernst

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.90 m²
Baujahr2023
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.12.2026
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
AufzugKellerBarrierefreiStellplatzEinbaukücheBalkonBadewanne

Stellplätze1
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

E
145 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1305 €
Nebenkosten145 €
Heizkosten95 €
Gesamtmiete1545 €
Kaution3915€
Preis pro m²17,17 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 in Holzbauweise und KfW 40 errichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Darüber hinaus kommen Sie mit dem Aufzug immer trockenen Fußes von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.


Ausstattung laut Anbieter

Fußbodenheizung, hochwertige Türen, Design top. Was die Wohnung auszeichnet ist die tolle Küche mit dem Muldenlüfter, alles high end. Die Küche kann für nur 80,-- € mtl. benutzt werden


Sonstiges

Bitte beantworten Sie gleich beim ersten Anschreiben folgende Fragen
Warum wollen Sie umziehen?
Wie viele Personen sollen in die Wohnung einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Die Wohnung ist maximal für 3 Personen geeignet.
Bezieher von Sozialleistungen können leider nicht berücksichtigt werden


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Rinnenthal ist gerade mal 6 Auto Minuten von der Stadtgrenze Friedberg entfernt. Dort finden Sie Kaufland, Aldi und SOBI. Friedberg, eine heimelige Kleinstadt mit ca. 20000 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schularten. Von Rinnenthal fahren die GrundschulkInder ( 1.-4.Klasse)mit dem Schulbus nach Eurasburg und später mit dem Bus (AVV) nach Friedberg, wo Gymnasium, wo alle Schularten sind und wer dort nicht fündig wird, mit dem Zug in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof nach Augsburg. Das Haus befindet sich in einer Ortslandrage und Sie haben einen traumhaften Ausblick.

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Partner-Objekt von: ohne-makler.net