Erstbezug:: kernsanierte Wohnung für Singles & Paare - 82,00 qm im Herzen Burghausens - 1. OG

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Burghausen – ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare ohne Kinder.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Platz für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Tageslichtfenster und modernen Fliesen ausgestattet. Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Ein schneller Glasfaseranschluss ist vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung laut Anbieter

- 3 Zimmer auf ca. 82 m²
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden, gefliestes Bad
- Glasfaser-Internetanschluss
- Gasheizung
- Stellplatz zur Anmietung möglich
- Kellerabteil

Sonstiges

- Haustiere sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus
- Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet und richtet sich idealerweise an eine Einzelperson oder ein Paar.


Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Burghausen und verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch für Berufstätige in Burghausen und Umgebung ist die Lage attraktiv. Burgkirchen an der Alz, Emmerting, Mehring, Altötting, Marktl und Haiming sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Beschäftigte der Unternehmen und Industriestandorte im Raum Burghausen / ChemDelta.

Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen, eine kernsanierte Mietwohnung oder einen Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage sucht, findet hier auf ca. 82 m² ein hochwertiges neues Zuhause.

- Besichtigungen nach erfolgreicher Bewerbung und Vereinbarung
- Vermietung erfolgt mit 3-jährigem, gegenseitigem Kündigungsverzicht.

📩 Bitte senden Sie uns vorab ein paar persönliche Zeilen über sich, aus denen hervorgeht, wer Sie sind und warum Sie sich als Mieter:in eignen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Marklerstraße, in fußläufiger Nähe zum Campus Burghausen und zum Wacker-Werksgelände – ideal für Studierende oder Berufstätige am Industriestandort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Altstadt sind schnell erreichbar.