Mit Garten, Fernblick, Garage u. EBK: Helle, teilrenovierte 2 Zi-Whg in Leimens bester Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

In einer Sackgasse (sehr ruhig) befindet sich diese schöne, ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung:
* Wohnküche mit EBK
* Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, auch Nutzgarten möglich
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Einbaumöbel
* separates WC
* Flur mit Einbauschrank
* separater Kellerraum (kein Kellerabteil) mit Einbauschrank
* Einzelgarage am Haus

Ausstattung laut Anbieter

Besonders hervorzuheben ist der Garten einschließlich Terrasse und der Möglichkeit, einen Nutzgarten anzulegen.

Die gepflegte EBK umfasst insbesondere einen E-Herd, eine Dunstabzugshaube (neu), eine Spülmaschine (neu) sowie einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach (neu). Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine in die EBK zu integrieren.

Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen. Die Böden haben helle Fliesen oder Laminat.

Die Wohnung wird teilrenoviert vermietet, d.h. die Wohnküche und der Flur sind frisch tapeziert und weiß gestrichen worden. Lediglich die frisch tapezierten Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sind mieterseitig zu streichen.

Sonstiges

Der monatliche Mietpreis setzt sich aus einer Kaltmiete von 950,00 € zzgl. der NK von 220,00 € zzgl. einer Garagenmiete von 100,00 € zusammen (Warmmiete insgesamt 1.270,00 €). Der Kaution liegen 3 Kaltmieten zugrunde.

Die Wohnung ist ab sofort von privat zu vermieten. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Bitte keine WG-Anfragen.

In den Energieausweis kann bei der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 2-Parteien-Haus am Ende einer Sackgasse am Leimener Hang, jeweils ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte und dem Wald entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach HD fahren, wobei der Leimener Hang auch an den ÖPNV angeschlossen ist. Eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke usw.) finden Sie in Leimen-Mitte vor.