Historischer Bauernhof auf ca. 3.147 m² Land + große Scheune + alte Schmiede und viel Raum für Ideen

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Beschreibung des Hauses

Historisches Bauernhaus auf ca. 3.147 m² Grundstück – große Scheune und viel Raum für eigene Ideen
Wer das Besondere sucht und den Charme eines gewachsenen Anwesens zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlich viel Platz. Auf einem ca. 3.147 m² großen Grundstück befindet sich ein historisches Bauernhaus, dessen Ursprung nach Eigentümerangaben etwa auf das Jahr 1890 zurückgeht. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine beeindruckende Scheune mit einer Grundfläche von rund 360 m² sowie weitere Neben- und Nutzflächen.
Das Wohnhaus vermittelt den typischen Charakter eines älteren Bauernhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Küchen, mehreren Wohn- und Schlafräumen, einem Badezimmer sowie zusätzlichen Flächen im Obergeschoss. Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits ausgebaut; weitere Bereiche bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach des Haupthauses erneuert, ebenso erfolgten Arbeiten an der Heizungsanlage, am Badezimmer sowie im Bereich des Obergeschosses. Die vorhandenen Fenster sind teilweise mit Thermo-/Doppelverglasung ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die große, historische Scheune mit ca. 10 × 36 Metern. Allein diese Dimension eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – etwa als großzügige Lager- und Abstellfläche, für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder andere Nutzungen. Eine darüber hinausgehende gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung wäre gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und eignet sich für Käufer, die bewusst Abstand, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auch ein Brunnen ist nach den vorliegenden Angaben vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einem altersentsprechenden und teilweise modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. An zwei Bereichen des Wohnhauses besteht nach den vorliegenden Informationen aufsteigende Feuchtigkeit. Dies sollte bei einer zukünftigen Sanierungsplanung entsprechend berücksichtigt werden. Für handwerklich versierte Käufer oder Menschen, die ein historisches Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, bietet die Immobilie damit eine besonders interessante Ausgangslage.

Die Lage verbindet die Ruhe und Weite der Uckermark mit einer guten Erreichbarkeit der Kreisstadt Prenzlau sowie attraktiven Verkehrsverbindungen nach Berlin und an die Ostsee. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über den Bahnhof Prenzlau bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt sowie über Pasewalk und Greifswald bis nach Stralsund. Mit dem Pkw sorgen B109, A11 und A20 für die überregionale Anbindung. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen als dauerhaftes Zuhause, Rückzugsort im Grünen oder Wochenenddomizil mit guter Erreichbarkeit aus Berlin.

Lage