| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 271 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1150 m² |
|---|
| Kaufpreis | 990.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.649,10 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer bei einer Immobilie keine Abstriche machen möchte – weder beim Außenbereich, noch bei der Ausstattung oder der Energietechnik – findet in dieser Stadtvilla in Neuried-Altenheim genau das, was er sucht. Privater Pool, weitläufiger Garten mit Sonnenterrasse, hochwertige Kochinsel, Schwedenofen und eine Photovoltaikanlage: Hier wurde konsequent in Qualität und Nachhaltigkeit investiert.
Der großzügige Eingangsbereich setzt vom ersten Moment an den richtigen Ton. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, der Schwedenofen schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche, elegante Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten – der private Pool verwandelt den Außenbereich in eine exklusive Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein separates Büro – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken setzt Maßstäbe in puncto Komfort. Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder weitere Arbeitsbereiche.
Die technische Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung und eine Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das Angebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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