| Kaufpreis | 195.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und schönem Garten mit Pool in ruhiger und doch stadtzentrumsnaher Wohnlage von Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach.
Das Einfamilienhaus wurde um 1899 in Massivbauweise errichtet und 1910/1934 durch einen Anbau (Werkstatt) erweitert. Im Jahr 1997 erfolgte dann der weitere Um- und Ausbau bzw. Aufstockung des Anbaus mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse und Blick in den Garten mit Pool. Dadurch verfügt das Wohnhaus jetzt über eine Wohnfläche von ca. 168,75 m² im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich der großen Terrasse ( 26,50 m² ) und WM- und Hobbyraum im EG (19,50 m²) und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 76,55 m² mit Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer, Bad, Gäste-WC sowie WM- und Hobbyraum
DG : ca. 92,20 m² mit Wohnzimmer incl. Zugang zur Terrasse (26,50 m²), Arbeitszimmer,
Küche und 2. Wohnzimmer bzw. Speisezimmer sowie Gäste-WC
Es stehen auch 2 Garagen zur Verfügung, eine Garage im Haus, die auch als Werkstatt genutzt werden könnte und eine 2. massive Garage Bauj. 2012 im Garten.
In dem schön angelegten Garten wurde in den 70-/80-er Jahren ein Pool ( 5m x 6m und 1,60 m tief ) errichtet - beheizbar durch eine eigene Solarthermieanlage auf dem Dach der Garage, ein Brunnen für Pool & Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Vollanschluss/Kanalisation, Erdgas, ... sowie Telefon & Glasfaseranschluss.