Helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Widerkehr eines 3-Familienhauses im Neubaugebiet von Eglofs. Baujahr des Hauses 2016. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung hat einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. und schaffen einen schönen Übergang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf den Hochgrat.
Das größere Schlafzimmer befindet sich im Widerkehr (angenehm hohe Decke) in Ostausrichtung mit Morgensonne. Das kleinere Zimmer hat Westausrichtung und Dachschräge. Es kann sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein durchdachter Eingangsbereich (eigene Haustüre für 2 Wohnungen) vervollständigen die Raumaufteilung.
Ein hochwertiger Vinylboden, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und elektrische Außenjalousien unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Für eine effiziente Lüftung sorgen das dezentrale Inventer-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die energieeffiziente Bauweise und die Wärmepumpe (Erdwärme) sorgen für niedrige Heizkosten.
Für Stauraum sorgen die Schiebeöffnungen zur Dachschräge. 2 eigene, großzügige Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung laut Anbieter

•Massivbau Baujahr 2016
•Energieeffizienzstandard KfW 55
•Wärmepumpe (Erdwärme)
•Fußbodenheizung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Einbauküche
•Hochgratblick vom Balkon und von der Couch
•Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
•Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
•Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden / Außenjalousien
•Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Waschmaschinenanschluss (Bad)
•2 Außenstellplätze

Sonstiges

•Kaution: 2.000 €
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine ausführliche Vorstellung mit
- Vollständigem Namen aller einziehenden Personen
- Alter und Beruf aller einziehenden Personen
- Angaben zum bestehenden Arbeitsverhältnis sowie zur jeweiligen Einkommenshöhe (netto)
- Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren

Folgende Unterlagen müssen vor / bei einer Besichtigung vorgelegt werden:
SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Personalausweis
3 Gehaltsnachweise

Lage

Lagebeschreibung

Eglofs ist ein Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu und liegt zwischen den Städten Wangen im Allgäu und Isny an der B12. Die reizvolle Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Gemeinde Argenbühl zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine gewachsene Dorfstruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Allgäuer Landschaft und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Bodensee und die Allgäuer Alpen eröffnen vielfältige Ausflugsziele zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Gaststätten sowie medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Eglofs. Die Städte Wangen und Isny ergänzen das Angebot durch eine umfangreiche Infrastruktur.
Über die B12 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lindau und Kempten.