| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Grundstücksfläche | 719 m² |
|---|
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.024,39 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektbeschreibung – Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und überdachter Terrasse
Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit neben der Wohnfläche zusätzliche praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die übersichtliche Raumstruktur ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der Vollkeller bietet weitere Nutzflächen und beherbergt die Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahr 1995. Neben dem internen Kellerzugang ist ein separater Außenzugang vorhanden, der die Erreichbarkeit des Untergeschosses zusätzlich erleichtert.
Das Dach wurde im Jahr 2010 modernisiert und in Blechziegeloptik ausgeführt. Die Fenster sowie die zugehörigen Jalousien wurden im Jahr 1992 erneuert.
Die Elektroinstallation entspricht nach vorliegenden Angaben nicht mehr dem aktuellen technischen Stand. Dies sollte bei der zukünftigen Nutzung und gegebenenfalls bei Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Stadtwassernetz. Ergänzend ist eine eigene Hauswasserversorgung über einen Brunnen vorhanden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die massiv errichtete Garage mit elektrischem Rolltor dar. Neben der üblichen Fahrzeugunterbringung verfügt diese über eine Arbeitsgrube sowie einen Träger mit Laufkatze. Damit ergeben sich insbesondere für handwerklich versierte Nutzer und Hobbyschrauber interessante Nutzungsmöglichkeiten für Wartungs- und Reparaturarbeiten am eigenen Fahrzeug. Die Nutzung dieser Einrichtungen setzt deren technische Sicherheit und entsprechende Eignung voraus.
Der Außenbereich wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit klassischer Massivbauweise, vollständiger Unterkellerung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garage mit ihrer besonderen Ausstattung sowie die ergänzende Brunnenversorgung stellen zusätzliche praktische Vorzüge dar. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
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