Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in zentraler Lage von Sigmaringen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Sigmaringen.

Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf das Schloss Sigmaringen, der sich aus gleich zwei Zimmern genießen lässt.

Der funktionsfähige Kamin im Wohnzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Klassische Holztüren und ansprechende Bodenbeläge unterstreichen den besonderen Charme der Altbauwohnung.

Durch den praktischen Grundriss sind alle drei Zimmer gut nutzbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Falls eine eigene Küche mitgebracht werden soll, kann sie jedoch auch entfernt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger, eigener Kellerraum und eine separate Abstellkammer.

Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung umfassend renoviert und befindet sich weiterhin in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ca. 67 m² Wohnfläche mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern
- Direkter Blick auf das Schloss Sigmaringen aus zwei Zimmern
- Charmante Altbauelemente mit klassischen Holztüren
- Funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden (auf Wunsch entfernbar)
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Separater Küchenraum mit optionaler Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktischer Grundriss mit separat zugänglichen Zimmern
- Gegensprechanlage
- Großzügiger, eigener Kellerraum
- Zusätzliche Abstellkammer
- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Auch der Zugang zum Haus erfolgt über mehrere Treppenstufen. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne entsprechende Vorstellung nicht berücksichtigen können.

Im weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie ggfs. eine Schufa-Auskunft angefordert.

Lage

Lagebeschreibung

Die Hohenzollernstadt Sigmaringen befindet sich mit seinen ca. 17.000 Einwohnern im Herzen des Naturparks ''obere Donau''.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Sigmaringen ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ungefähre fußläufige Entfernungen:

- Bushaltestelle: 2 Minuten
- Schulen: 5–10 Minuten
- Innenstadt: 10–15 Minuten
- Bahnhof: 10–15 Minuten
- SRH Klinikum: 20 Minuten


Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Sigmaringen zahlreiche Möglichkeiten. Die historische Innenstadt, das Schloss Sigmaringen und die reizvolle Landschaft entlang der Donau mit Wanderwegen und diversen Ausflugszielen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.