Straßenansicht
Hofansicht
Flur
Bad innenliegend
Bad mit Wanne
Küche mit Balkon
Küche mit Fliesenspiegel
Wohnzimmer mit Laminat
Veröffentlicht am 26.03.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 480 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 198 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 99 € |
| Geschätzte Warmmiete | 678 € |
| Kaution | 960€ |
| Preis pro m² | 8,42 €/m² |
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1995 mit großer Sorgfalt vollständig saniert.
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einer leichten Trennwand versehen, sodass ein separater, gemütlicher Schlafbereich entsteht – ideal für alle, die ein offenes Wohnkonzept schätzen und dennoch einen Rückzugsort wünschen. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkt angrenzenden Balkon, der den Raum mit Licht durchflutet und zum Entspannen einlädt.
Ein funktional geschnittenes Bad sowie ein praktischer Flur runden das Angebot ab.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größe der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, dann rufen Sie uns einfach an.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig
Vertreten durch:
Romy Meinhardt
Kontakt:
Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16
Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19
E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Leipzig
Registernummer: HRB 21522
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241649055
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Romy Meinhardt, Biedermannstraße 9-13, 04277 Leipzig
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren – in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Der nahegelegene Auewald bietet dennoch Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum ausreichend zur Verfügung; zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
