| Wohnfläche ca. | 33 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 27.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 840,46 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Es wurde 1911 massiv erbaut und 2002 saniert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Entlang der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/2024. Die Kaltmiete beträgt 180,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 166,00 EUR und die Gesamtmiete 346,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 51/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 233,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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