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Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.33100 Paderborn – PaderbornNordrhein-Westfalen

Kaltmiete: 440 €

Wohnfläche: 21 m²

Zimmer: 1

TraumImmo-ID: XS3AD28

Partner-ID: 462829

Veröffentlicht am 06.06.2026 · Zuletzt geprüft am 25.09.2026

Anbieter:
Angebot vom Eigentümer

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Objektdaten

Typ	Etagenwohnung
Wohnfläche ca.	21 m²
Baujahr	2026
Schlafzimmer	1

Bezugsfrei ab	01.07.2026
Zimmer	1
Badezimmer	1
Heizart	Zentralheizung

AufzugKellerBarrierefreiEinbaukücheBalkonDuscheTerrasse

Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude	4

Energieausweis

A+

13,7 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Preis pro m²	20,95 €/m²

Beschreibung der Wohnung

In zentraler Bestlage von Paderborn entstehen moderne Neubau-Apartments mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wird bis 2026 umfassend kernsaniert und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard.
Die Einheiten mit ca. 20 bis 40 m² bieten effiziente Grundrisse – von kompakten Design-Apartments für Singles und Studenten bis hin zu großzügigen 1,5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Schlafbereich und Balkon. Bodentiefe Fenster, hochwertige Eichen-Designböden und edle Sanitärobjekte schaffen ein zeitlos elegantes Wohngefühl.

Ausstattung laut Anbieter

◆ Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
◆ Energieeffizienz KfW 40 Plus
◆ Luft-Wärmepumpe
◆ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
◆ Edle Designerbäder mit Regendusche
◆ Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
◆ Eichen-Designboden in Wohnräumen
◆ Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
◆ Barrierefreie Bauweise
◆ Teilweise Balkon · Stellplätze optional

Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße 8 in Paderborn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die historische Innenstadt mit Dom, Rathaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie der Campus der Universität Paderborn. Cafés, Restaurants und Grünflächen prägen das unmittelbare Umfeld.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Pendler, Studierende und Berufstätige.