Beschreibung des Objekts
Das großzügige, denkmalgeschützte Gebäude bietet mit rund 1.100 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmen mit großem Platzbedarf. Die Immobilie wurde vor rund zehn Jahren kernsaniert und erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Zusätzlich verfügt sie über einen teilweise unterkellerten Bereich.
Insgesamt stehen 27 einzelne Zimmer mit Größen zwischen ca. 10 m² und knapp 30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs Küchen, elf Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Erschließung und eröffnen weitere Möglichkeiten bei der Organisation und Nutzung der einzelnen Bereiche.
Das Gebäude wurde zuvor als Wohnheim für Kinder und Jugendliche genutzt. Auch künftig bietet sich eine gewerbliche Nutzung an. Der Eigentümer kann sich beispielsweise eine Nutzung als Bürohaus, Praxisfläche, Hostel oder Wohnheim für Studenten und Auszubildende vorstellen. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet insbesondere für Betreiber und Unternehmen mit Bedarf an zahlreichen separaten Räumen interessante Perspektiven.
Die Immobilie steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten erfolgen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch können die erforderlichen Maßnahmen auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, zahlreichen separaten Zimmern und vorhandener Infrastruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein neues Nutzungskonzept. Das Gebäude bietet eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmen, die eine großzügige Immobilie mit flexiblem gewerblichem Nutzungspotenzial zur Miete suchen.
