Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Bürofläche mit insgesamt ca. 99 m² in zentraler Lage von Pforzheim.
Die Einheit befindet sich in einem etablierten multifunktionalen Gewerbe- und Freizeitkomplex mit Kino, Fitnessstudio, Postfiliale und direkt angeschlossener Tiefgarage.
Vorteile der Fläche
• frisch renoviert
• zentrale Lage in Pforzheim
• zwei separate Büroräume
• großzügiger Umkleidebereich
• zwei WCs und eigene Dusche
• Tiefgarage direkt im Gebäude
• gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
• Fitnessstudio, Kino und Postfiliale direkt im Gebäudekomplex
Flächenaufteilung
• Büro 1: ca. 11,17 m²
• Büro 2: ca. 32,25 m²
• Sanitärbereich mit 2 WCs und Dusche: ca. 13,26 m²
• Flur- und Umkleidebereich: ca. 42,42 m²
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Lage
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Lagebeschreibung
Eine Besonderheit der Fläche ist der großzügige Sanitär- und Umkleidebereich mit zwei WCs und eigener Dusche. Damit bietet die Einheit zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und eignet sich insbesondere für Unternehmen, bei denen Umkleide- und Duschmöglichkeiten einen praktischen Mehrwert darstellen.
Das größere Büro bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann je nach Bedarf auch als kombinierter Arbeits- und Besprechungsraum genutzt werden. Das separate kleinere Büro eignet sich ideal als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Rückzugsbereich.
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