| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 438 m² |
| Baujahr | 1939 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Energiekennwert | 101 |
| Mieteinnahmen | 37.614 € |
| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.940,64 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wohnobjekt befindet sich in der Delitzscher Landstraße 69 im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und der nördlichen Stadtgebiete.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Wohnlage insbesondere für Mieter, die eine gute Anbindung mit einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung verbinden möchten.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse auf. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Durch die bereits vollzogene Aufteilung (separate Grundbücher) bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für einen Investor.
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB249472B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
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Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung Zugang zu Grün- und Naherholungsbereichen und damit eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und einem eher wohnorientierten Umfeld.
Die Delitzscher Landstraße stellt zudem eine wichtige Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und der nördlichen Stadtteile dar. Durch die Lage im Leipziger Norden besteht eine gute Ausgangslage für Berufspendler und alle, die eine verkehrsgünstige Wohnlage bevorzugen.
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