Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Flur Einbauschrank
Essbereich Blick in die Küche
Küche
Fassade
Aufzug
Aufzug
Treppenaufgang
Fassade
Hauseingang
Innenhof mit Fahrradstellplatz
Keller
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.650,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude (2008) aus dem 19. Jahrhundert in traditioneller Massivbauweise mit restaurierter Stuckfassade sowie Aufzug mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnungen wurden komplett mit Trittschalldämmung, wärmeschutzverglasten Holzfenstern und Haustüren entsprechend der Klimaklasse II ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral durch Erdgas über eine Gasbrennwerttherme.
Die Einheit befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Die helle Wohnung hat einen funktionalen Grundriss, teilweise bodentiefe Französische Fenster, massives Eichenholzparkett, eine Einbauküche und einen Balkon. Das Bad ist mit einem Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Abstellschrank mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für weiteres. Zur Wohnung gehört ein Keller, weiterhin gibt es einen Fahrrad-Keller. Auch im begrünten Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Eichenparkett, Französische Fenster, Abstellschrank mit Waschmaschinen-Anschluss
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Es liegt keine Kündigungsbeschränkung nach Wohnungsumwandlung (§ 577 a BGB) und auch kein Mieter-Vorkaufsrecht vor. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
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Das Haus liegt in Berlin-Mitte, einem zentralen Stadtteil mit ausgeprägter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die innerstädtische Lage optimal gegeben, wodurch alltägliche Besorgungen und Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind.
369.000 € Charitéviertel: Sonnige, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick10115 Berlin
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