*** GROSSFAMILIE ODER KAPITALANLEGER! - Haus mit Garten und viel Platz in ruhiger Lage von Wörnitz ***

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Sind die Kinder groß und brauchen eine eigene Wohnung? Oder Oma und Opa ziehen mit ein? Oder Sie möchten ruhig mit Garten wohnen und gleichzeitig vermieten? Und wenn Sie noch handwerklich begabt sind, dann habe ich hier das Richtige für Sie:

Ich freue mich, Ihnen dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 anbieten zu können. Gehen wir durch die Stockwerke:

Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung umfasst ca. 95 m² Wohnfläche, also genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das große Wohnzimmer mit den großen Fenstern lässt viel Licht herein und bietet genügend Platz für Ihre Couch und auch für einen Essplatz. Hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrer neuen Terrasse.
Ihre Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer und vom Flur aus.
Weiterhin haben Sie in dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss wurde bereits der Ausbau einer weiteren Wohnung begonnen, die ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad hat. Der Zugang ist separat über das Treppenhaus möglich - ideal zur Vermietung. Die Zimmer sind an den Wänden mit Trockenbauwänden belegt und auch schon geschliffen und die Böden sind Estrich-fertig.
Das Bad war vollständig eingerichtet, hier gab es jedoch einen Wasserschaden, der mittlerweile fachgerecht behoben wurde. In diesem Zuge wurde die Badewanne entfernt. Somit können Sie ein neues Bad ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Im Keller haben Sie zusätzlich zum Heizraum nochmals drei weitere Zimmer und ein Duschbad mit WC. Ein Zimmer hat hat Anschlüsse für eine Küche. Die Zimmer verfügen über eine Heizung und "normale" Fenster mit Lichthof außen. Der Zugang zum Keller befindet sich einerseits über die Erdgeschosswohnung, es gibt jedoch noch einen weiteren Zugang von außen durch eine separaten Tür.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit Stellplätzen davor. Ihre Gartengeräte bringen Sie im Schuppen unter, der direkt an eine Garage angebaut wurde. Sie können ihn natürlich auch als Hobbyraum nutzen.

In Ihrem neuen Garten können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen. Es gibt auch genug Platz für Schaukel, Trampolin etc. Eine Hecke schützt Sie vor neugierigen Blicken.

Lage