Grundstückpaket - baureifes Land - 1977m² in Mechelgrün mit Fernblick

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Grundstückpaket verkauft:

Die Flurstücke Nr. 407 und 408 der Gemarkung 6929 Mechelgrün umfassen eine Gesamtgrundstücksfläche von 1977m².

Die zu verkaufende Fläche wird aktuell als Garten genutzt und ist teilweise eingefriedet. Gelegen an der Straße Schulberg genießen Sie einen unverbaubaren Blick nach Süden. Wer sonniges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzt, ist hier richtig.

Es handelt sich um baureifes Land. Eine Bauvoranfrage wurde durchgeführt. Unter Berücksichtigung des SächsWaldG ergibt sich ein abgestimmtes Baufenstern an der südlichen Grundstücksgrenze nahe der Straße Schulberg. Hierdurch bedarf es nur kurzer Leitungswege im Hinblick auf eine Erschließung. Der nächste Stromverteilerkasten steht unmittelbar an der Grundstücksgrenze.

Eine Erschließung ist nicht vorhanden. Details hierzu können den weiteren Angaben entnommen werden.

Auf den Grundstücken befinden sich gegenwärtig eine abbruchreife Holzlaube sowie ein Holzschuppen in Leichtbauweise. Der Abbruchaufwand ist gering. Im Bereich des Baufensters müssen einige Bäume entfernt werden.

Der Verkauf erfolgt wie gesehen hinsichtlich des aktuellen Bewuchses und den vorliegenden Bebauungen. Eine individuelle Bauvoranfrage erfolgt durch den Kaufinteressent im Rahmen der Ankaufsprüfung.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Gemarkung 6929 Mechelgrün Schulberg gegenüber Feuerwehr
- Flurstück Nr.407 mit 978m²
- Flurstück Nr.408 mit 999m²
- Entwicklungszustand: baureifes Land unter Berücksichtigung SächsWaldG
- Art: Wohnbaufläche
- Bauweise: offene Bauweise
- Geschosszahl: zwei
- Objektzustand: typisches Gartengrundstück
- Erschließung: Strom, Wasser und Telefon/Internet vor dem Grundstück auf der Straße
- Abwasser muss über biologische Kläranlage mit Sickergrube erfolgen
- Bebauung: abbruchreife Gartenlaube und Holzschuppen
- Bewuchs: typischer Garten mit teilweise mit hochgewachsenen Baumbestand
- Südhanglage
- Käuferprovision 2,60% (Kleinunternehmerregelung §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Finanzierung:
Bitte legen Sie bei näherem Interesse zur Besichtigung einen geeigneten Bonitätsnachweis vor. Gern vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen regionalen oder auch überregionalen Finanzierungsvermittler.
Mikrolage:
- direkte Zufahrt über Schulberg
- ÖPNV fußläufig
- Kindergarten fußläufig
- nächste Grundschule im Nachbarort Theuma
- weiterführende Bildungseinrichtungen Plauen
- Dinge des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung mittels PKW

Makrolage:
- Plauen, Auerbach, Treuen und Oelsnitz in näherer Umgebung
- Tourismusanlaufpunkte Vogtland und Westerzgebirge in ca. 30 Minuten erreichbar
- Talsperre Pöhl in ca. 15 Minuten erreichbar
- Anbindung über B169 an Autobahn A72 zur schnellen Erreichbarkeit anderer Wirtschaftszentren (Anschlussstelle Neuensalz)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. Behörden zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. C. Kühn Immobilien und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantie.

Lage