Viel Platz, Licht und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen und durchdachter Aufteilung.

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bruchsal verbindet komfortables Wohnen, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 114 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2005 fertiggestellte 8-Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtete und überzeugt durch einen ebenerdigen, stufenlosen Zugang und eignet sich damit ideal für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die offene Küche mit Einbauküche, E-Geräten und praktischen Einbauschränken, die sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich einfügt. Eine Abtrennung zum Wohnbereich ist möglich.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der große Südbalkon lädt zum Entspannen in sonniger Lage ein, während der kleinere Westbalkon zusätzliche Freifläche für ruhige Abendstunden bietet. Da das Grundstück nach hinten abfällt, entsteht trotz Erdgeschosslage ein Wohngefühl wie im 1. Obergeschoss.

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Granit und Echtholzboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; im Untergeschoss steht zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne größeren Aufwand.

Diese Eigentumswohnung in Bruchsal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück der Pallottiner Freiburg. Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt 928,29 € und wurde erst dieses Jahr angepasst.
Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung und den Werterhalt dieses 7 Familienhauses.

Lage