Reihenmittelhaus mit Terrasse, Loggia und Garage in Köln-Seeberg

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1965 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von rund 104 m² und präsentiert sich als vielfältig nutzbares Zuhause für Familien mit Kindern.
Die Grundrisse zeigen eine klare, funktionale Raumaufteilung, bei der alle Ebenen sinnvoll miteinander harmonieren. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Essbereich großzügig zur Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten. Dadurch entsteht ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den täglichen Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Küche ist separat angeordnet und unterstützt eine klare Struktur des Familienalltags, während ein Gäste-WC den praktischen Nutzen dieser Etage vervollständigt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das dortige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente. Eine Loggia erweitert diese Ebene und bietet einen angenehmen Blick in den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was den Wohnwert erheblich steigert. Mehrere Kellerräume, eine Waschküche und ein zusätzliches Duschbad eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Die Gebäudenutzfläche von insgesamt 151,71 m² verdeutlicht das umfassende Potenzial dieses Hauses.

Die Immobilie befindet sich im unsanierten Zustand. Dieser Umstand ermöglicht neuen Eigentümern jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Wohnkonzept zu realisieren, das heutigen Ansprüchen vollkommen entspricht. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage bieten dafür hervorragende Voraussetzungen, sodass hier ein Zuhause entstehen kann, das langfristige Werte schafft.

Lage