Beschreibung des Hauses
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit viel Raum für Paare und Familien, die eine flexible Aufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist – praktisch im Alltag und ideal, wenn ein Schlafzimmer im Erdgeschoss gewünscht ist.
Das Obergeschoss ergänzt das Platzangebot um drei weitere Zimmer. Zwei Räume sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden und eignen sich hervorragend als großzügiger Wohn- und Essbereich. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt in den überdachten, holzverkleideten Wintergarten, der dank großer Fensterflächen einen hellen, geschützten Rückzugsort schafft. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Speicher.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Nutzfläche: Ein großzügiger, befestigter Hofbereich mit angrenzenden Grünflächen, eine Scheune, ein kleiner Geräteschuppen sowie eine Garage bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobby bis zur praktischen Unterbringung von Fahrzeugen, Werkzeug oder Gartengeräten.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 03.11.2026, Energieeffizienzklasse H, 333,1 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1931, Bj. Anlagentechnik 2024 Gasbrennwertkessel.
