Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und ausgebautem Dachboden

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem ca. 160 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit Garten erfüllen möchten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und verbindet den klassischen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Die Bodenflächen des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.

Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine neue Hauseingangstür ergänzt die bereits vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen und trägt zu einem ansprechenden Gesamteindruck bei.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden. Dieser schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche und bietet sich – je nach individuellem Bedarf – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich an.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen im Kellergeschoss eine zusätzliche Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Dadurch bietet der Keller einen zusätzlichen Komfort, der über reine Abstell- und Lagerflächen hinausgeht. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Der eigene Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Vorgarten ergänzt das Grundstück und rundet das Gesamtbild des Hauses ab.

Mit seinem modernisierten Badezimmer, der Fußbodenheizung im Wohnzimmer, dem ausgebauten Dachboden, der vollständigen Unterkellerung und dem eigenen Garten bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Zusatzflächen und individuellem Gestaltungsspielraum.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit eigenem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage