Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und KfW-Kredit mit 30.000 Euro Zuschuss

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einem Haus von 1958, das 2026 bis auf das Mauerwerk zurückgebaut und neu aufgebaut wurde. Was blieb, ist die massive Substanz. Neu sind das Dach, die Fassade, die Fenster, die gesamte Technik und jede Leitung im Haus.

Entstanden sind drei Eigentumswohnungen.

Diese hier liegt im Erdgeschoss und hat rund 75 Quadratmeter. Vom Flur gehen drei Zimmer ab: ein Wohnzimmer zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist ein eigener Raum und keine Nische im Wohnbereich. Im Alltag macht das mehr aus, als man beim Blick auf einen Grundriss vermutet.

In den Wohnräumen liegt Parkett, in Küche, Flur und Bad großformatige Fliesen. Die Innentüren sind neu. Das Bad ist komplett neu gebaut, mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, wandhängendem WC und Armaturen in Markenqualität.

Der eigentliche Vorzug dieser Wohnung liegt hinter dem Haus. Auf die Terrasse von rund 33 Quadratmetern folgt ein Gartenanteil, der allein zu dieser Wohnung gehört. Zusammen sind das über sechzig Quadratmeter Außenfläche, und zwar nicht als Miteigentum, sondern zur alleinigen Nutzung.

Dazu gehört ein eigener Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Im Keller stehen allen Eigentümern ein Wasch- und Technikraum zur Verfügung.

Eine Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage