Modernes 6 Raumbüro in Sendling in sehr gutem Zustand, Stellplätze optional

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Modern, repräsentativ und hervorragend ausgestattet – diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 263 m² ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroeinheit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt sechs Räume ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten sowohl Platz für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen und den gemeinsamen Austausch im Team.
Die hellen, freundlichen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vermitteln ein modernes, professionelles Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flurbereich mit integrierter Einbauküche sowie gepflegte Sanitäranlagen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Gebäudetechnik, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben der Betonkernaktivierung verfügt die Bürofläche über zusätzliche Klimasplitgeräte mit einer Kühlleistung von insgesamt rund 22 kW. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt München. Zweifach isolierverglaste Fenster sowie ein außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz tragen zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Büroeinheit. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 42 m² zur Verfügung, die praktische Lager- und Archivierungsmöglichkeiten bietet. Stellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden.
Mit ihrer Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger technischer Ausstattung und funktionaler Raumgestaltung bietet diese Immobilie attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein komfortables Arbeitsumfeld legen.

Lage