Viel Garten, zentrale Lage, eigene Ideen – Gestalten Sie Ihr Zuhause in Köln-Porz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit rund 138 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Gartenbereich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 1970 durch einen Anbau erweitert und bietet heute die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC sowie die separate Küche erreichbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sowohl über den Flur als auch über die Küche zugänglich ist. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus auch die Möglichkeit, einen Teil des täglichen Lebens auf einer Ebene zu gestalten.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Bereich, der sich beispielsweise als Ankleide oder Hobbyraum gestalten lässt. Ein Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein angrenzender Abstellraum, beispielsweise für Gartengeräte, ergänzen das Platzangebot.

Besonders schön ist der nach Süden ausgerichtete, vollständig eingezäunte Gartenbereich. Die Kombination aus eigenem Grundstück und zusätzlich gepachteter Gartenfläche schafft viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die großzügige Gartenfläche setzt sich aus dem eigenen Grundstück und einer zusätzlich gepachteten Fläche (ca. 357 m²) zusammen, die nicht Bestandteil des Verkaufs ist.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen die Gelegenheit, die vorhandene Substanz und Raumaufteilung als Grundlage für ein individuelles Zuhause zu nutzen.

Lage