Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in schöner Hoflage von Grafenberg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Grafenberg. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer einladenden Diele, zwei Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Küche sowie einem geräumigen Badezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden schönen Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Die ruhige und geschützte Hoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.
Die genannten Nebenkosten enthalten Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Warm und Kaltwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Allgemein-Strom-Wasser, Heizung. Es wurde 2025 eine neue Gas-Wärmepumpenheizung eingebaut und die Nebenkosten aus 2024 waren 420 €, dieses sollte geschätzt 50 € weniger im Monat betragen.

Lage