Veröffentlicht am 15.04.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 19 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 440 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 540 € |
| Kaution | 1360€ |
| Preis pro m² | 23,16 €/m² |
Zur Vermietung steht ein saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 19 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, zum Beispiel für Berufstätige, Auszubildende oder Studierende.
Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und zweckmäßige Ausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Wände sind gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Hybridheizung aus Gas sowie Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Boden ist mit Fliesen/ Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 19 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit Küchen-, Ess- und Schlafbereich
separater Vorraum / Eingangsbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Dusche
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
gedämmte Wände
Fliesenboden
Zentralheizung
Hybridheizung Gas / Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserbereitung über Elektroboiler
1. Obergeschoss
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ausschließlich für eine Einzelperson geeignet. Bitte melden Sie sich daher nur, wenn die Wohnung für eine Person gesucht wird.
Mietkosten:
Kaltmiete 440,00 Euro
Nebenkosten 100,00 Euro
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Pauschalmiete 540,00 Euro
Extra: Strom, Internet
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung und Einbau des neuen Heizsystems.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 76 in 74076 Heilbronn. Die Lage ist zentrumsnah und befindet sich in der Nähe der Hochschule bzw. Universität.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Exposé genannt werden unter anderem Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der kompakte Grundriss ist besonders praktisch gestaltet und verbindet Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen in einem Raum.
Durch die vorhandene Einbauküche kann die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Die Wohnung ist ausdrücklich für eine Person geeignet.
