Startklar für Ihr Business – kompakte Gewerbefläche in guter Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Diese kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der stark frequentierten Aachener Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumaufteilung suchen.

Die Einheit verfügt über zwei separate Räume, eine Küche sowie eine eigene Toilette und bietet damit auf überschaubarer Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell werden die Räumlichkeiten von einem Gebäudereinigungsunternehmen genutzt. Aufgrund des praktischen Grundrisses sind jedoch auch zahlreiche andere gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar.

Ob als kleines Büro, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche, Agenturstandort, Verwaltung, Studio oder für vergleichbare gewerbliche Zwecke – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Besonders interessant ist die Kombination aus der zentralen Lage unmittelbar an der Aachener Straße und einer dennoch angenehm kompakten Einheit, die sich insbesondere für kleinere Unternehmen und Selbstständige eignet.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für:

Büro- und Verwaltungsnutzung
Beratungsunternehmen
Versicherungs- oder Finanzdienstleister
Immobilien- oder Hausverwaltungen
Agenturen
Gebäudedienstleister
Kosmetik- oder Beauty-Dienstleistungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen
kleinere Studios oder Schulungsangebote
sonstige Dienstleistungsunternehmen

Auch andere Nutzungskonzepte sind grundsätzlich vorstellbar und können individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Lage