| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 136 m² |
| Kaufpreis | 35.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 280,00 €/m² |
| Provision | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus in Hecklingen bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das um 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 338 m² großen Grundstück.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich eine besondere Raumaufteilung: Über den längeren Flurbereich gelangt man in das Badezimmer mit WC sowie in die gegenüberliegende Küche mit einem separaten Duschbereich. Von hier aus schließen sich das derzeitige Schlafzimmer und eine angrenzende Ankleide an. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet einen weiteren zentralen Wohnraum. Durch die Verbindung der Räume ergibt sich ein interessanter Rundgang, der dem Haus eine individuelle Struktur verleiht.
Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitszimmer, Schlafräume, Kinderzimmer oder Hobbybereiche gestalten lassen. Ein ehemaliger Küchenraum mit vorhandenem Waschbecken und Kaminabzug ergänzt die Möglichkeiten auf dieser Etage. Auch kleinere Räume bieten sich als Abstell- oder Stauraum an. Das Haus ist unterkellert.
Der Außenbereich ergänzt das Angebot um einen kleinen Innenhof, angrenzende Stallungen mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie eine überdachte Terrasse. Dahinter befindet sich ein kleiner Garten, der Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die Elektrik und die Heizungsversorgung sollten erneuert werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über einzelne Gasöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Wer nicht nach einem fertigen Wohnkonzept sucht, sondern Freude daran hat, Bestehendes neu zu denken und individuelle Ideen umzusetzen, findet hier eine interessante Grundlage für ein persönliches Wohnprojekt.
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