| Zimmer | 2 |
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| Nutzfläche | 85 m² |
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| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZentrale Praxis-, Büro- oder Ladenfläche mit Gestaltungsspielraum
Urban 32 · Oberbilker Allee 32 · Düsseldorf-Friedrichstadt
Mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt entsteht im Neubauprojekt "Urban 32" eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Die Fläche eignet sich ideal für terminbasierte Nutzungen – etwa als Praxis, Beratungsbüro, Coachingraum oder Boutique-Studio.
Die Fläche – klar strukturiert und flexibel nutzbar
Gesamtfläche ca. 84,84 m²
Hauptfläche ca. 62,78 m²
Separates Büro ca. 19,93 m²
WC ca. 2,13 m²
Der Grundriss bietet eine große, offen nutzbare Hauptfläche sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Behandlungszimmer, Beratungsraum oder Büro eignet.
Die klare L-Form ermöglicht:
Empfang und Wartebereich
Therapie- oder Trainingsfläche
Abgetrennten Beratungs- oder Arbeitsraum
Ideal für:
Gesundheits- und Therapieberufe
Physiotherapie
Osteopathie
Heilpraktiker
Psychotherapie
Coaching und Beratung
Ebenso geeignet für:
Yoga oder Pilates in kleinen Gruppen
Personal Training
Kosmetik- oder Ästhetikstudio
Architektur- oder Planungsbüro
Steuerberater oder Kanzlei
Die Erdgeschosslage sorgt für gute Zugänglichkeit, ohne klassische Einzelhandelsausrichtung zu sein.
Gestaltung nach Ihren Anforderungen:
Der Bodenbelag ist aktuell noch nicht verlegt.
Das ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Nutzung – ob pflegeleichter Praxisboden, robuster Designbelag oder Studiofläche mit spezifischen Anforderungen.
Der große Hauptraum kann noch in zwei bis drei separate Räume unterteilt werden.
Sie gestalten Ihre Arbeitsumgebung von Beginn an passend zu Ihrem Konzept.
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