Gepflegte 3. Zi.-Whg. mit großer Südterrasse, Balkon und PKW-Stellplatz in Sprendlingen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit 91,72 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines kleineren gepflegten Mehrfamilienhauses in Dreieich-Sprendlingen.

Der gut durchdachte Wohnungsschnitt sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad

Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, von der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Stellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich laut Hausgeldabrechnung 2024 auf rund 473,34 € monatlich und unterteilt sich in:
- rund 268,66 € umlagefähige Kosten,
- rund 89,48 € nicht umlagefähige Kosten sowie
- rund 124,70 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage suchen.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage