| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
|---|
| Kaufpreis | 425.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.722,22 €/m² |
| Provision | 3,125% (3,125% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht dieses charmante und familiengerechte Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage am Werfelstieg 1G in 22175 Hamburg-Bramfeld. Das in solider Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche (davon ca. 16 m² beheizter Wintergarten) eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet. Neben dem Erd- und Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, ein Spielzimmer oder ein Home-Office bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hell gefliesten Windfang und einem angrenzenden Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in die funktionale Einbauküche im rustikalen Landhausstil sowie in das großzügige, über 21 m² große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum beheizten Wintergarten und der anschließenden Terrasse, die in den gemütlichen Garten auf dem 136 m² großen Grundstück führen.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer (aufteilbar in 2 Räume, siehe Grundriss) mit einer breiten Fensterfront, ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad.
Der ausgebaute Spitzboden besticht durch seine sichtbaren Holzbalken, ein großes Dachfenster für viel Tageslicht und praktische, maßgefertigte Holzeinbauschränke. Er ist über eine offene Raumspartreppe erreichbar und sorgt für ein besonders gemütliches Flair.
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