Flexible Gewerbefläche für Gastro, Büro oder Dienstleistung in Berlin-Kaulsdorf

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Berliner Ortsteil Kaulsdorf. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.

Die Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist möglich.
Ob klassisches Büro, Beratungsstelle, Studio, Praxis oder Gastro – hier lassen sich verschiedenste Nutzungsideen realisieren.
zum Beispiel Nutzungsmöglichkeiten:
Büro / Verwaltung
Praxis (z. B. Physiotherapie, Beratung)
Dienstleistungsgewerbe
Studio (Kosmetik, Nagelstudio etc.)
Schulungs- oder Coachingräume

Ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Dienstleister, die eine gut gelegene und flexible Gewerbefläche in ruhiger Lage von Berlin suchen – mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung laut Anbieter

Hinweis:
Die Fläche wurde zuvor gastronomisch genutzt und kann bei Bedarf entsprechend umgestaltet werden.
Es steht noch einwunderschöner Tresen in der Halle, der verschiedene Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.
Es können 5 Stellplätze angemietet werden (angrenzender eigener Parkplatz).
Ausreichend Sanitäreinrichtungen sowie CEE-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
- Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
- Optionsrecht zur Verlängerung der Mietzeit wird eingeräumt
- Staffelmiete möglich, Details und Staffelung nach individueller Vereinbarung
- zzgl. IH Pauschale
- zzgl. Kellermiete

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Gern stellen wir Ihnen die Gewerbeeinheit nach Terminvereinbarung (bevorzugt per Mail) vor.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse für diese interessante Gewerbeeinheit.

Impress­um:
Bischoff Grundbesitz GmbH & Co KG
Niebergallstr. 4
12557 Berlin
Bischoff Grundbesitz
GmbH & Co KG
Sitz: Berlin
Amtsgericht:
Berlin-C­harlottenburg
HRB 50326 A
Steuer-Nr.:37/142/02058
Pe­rsönlich haftende Gesellschafterin:
Bischoff Grundbesitz
Geschäftsführungs­ GmbH
Amtsgericht:
Berlin-Cha­rlottenburg
HRB 163444 B
Geschäftsführer:
Dipl.-Wi.­Jur. (FH) André Bischoff

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld mit lokalem Kundenpotenzial.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gegeben, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Fläche gut erreichen können.