renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Veröffentlicht am 02.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026

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85354 Freising – Freising
Bayern

Kaltmiete: 850 €

Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 2

TraumImmo-ID: YN5FY3X

Partner-ID: 481284

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Objektdaten

Typ	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche ca.	52 m²

Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	2

Einbauküche

Baujahr	1970
Zustand	Saniert
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl
Etagen im Gebäude	2
Nutzfläche	74 m²
Badezimmer	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	80 € inkl. Heizkosten
Geschätzte Warmmiete	930 €
Kaution	2550€
Preis pro m²	16,35 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und neue, große Dachfenster. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Paare, die eine praktische und ruhige Wohnmöglichkeit suchen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und verfügt über ein Kochfeld und Spülmaschine. Die Elektrik wurde rundum erneuert.
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Ausstattung laut Anbieter

-frisch renoviert
-eigener Waschmaschinenanschluss
-Heller Wohnbereich
- Separates Schlafzimmer
- Anschluss für Klimaanlage vorhanden
- Spotbeleuchtung im Wohnzimmer vorhanden
-Einbauküche inklusive (ablösefrei)
-Erneuerte Elektrik
-Glasfaseranschluss beantragt
-Ruhiges 4-Familienhaus
-Ideal für eine Person oder Paare
-Gepflegte Wohnanlage

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungen sind nächste Woche (KW 32) zwischen 7-8 Uhr oder ab ca. 17 Uhr möglich.

Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage in der Obervellacher Straße in Freising und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
-Bushaltestelle „Obervellacher Straße“: ca. 30 m
-Bushaltestelle „Berufsschule“: ca. 210 m
-REWE: ca. 500 m
-Lidl und dm: ca. 800 m
-Bahnhof Freising: ca. 1,7 km
-Freisinger Innenstadt: ca. 1,5 km
-Hochschule Weihenstephan-Triesdorf: ca. 2,0 km
-Flughafen München: ca. 10 km