| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.929,58 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese angenehmen Wohnungen sind Teil einer sehr attraktiven, aus hochwertigen Materialien errichteten Stadtvilla. Der Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen für maximal zwei Personen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugängen zur Küche und großen Sonnenterrasse gibt es ein behagliches Schlafzimmer, ein taghelles und ästhetisches Duschbad sowie einen Flur mit Schranknische. Überzeugend sind auch die Ausstattungen: Alle Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Installiert sind u.a. eine Gaszentralheizung, beleuchtete Briefkastenanlage mit integrierter Klingel- und Gegensprechanlage sowie eine zentrale Schließanlage. Jeder dieser schönen Wohnungen ist ein Kellerraum und ein Pkw Außenstellplatz zugeordnet. Auf dem Grundstück gibt es überdies einen Unterstand für Fahrräder. Die Wohneinheit 05 wird aktuell für 6.780,- € Jahresnettokaltmiete vermietet. Die nächste Mieterhöhung ist für Januar 2027 angekündigt. Für die Wohneinheit 06 ist ein Staffelmietvertrag vereinbart. Ab 2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete 10.000,- €. Zur ansprechenden Lagequalität und guten Ortsinfrastruktur erhalten Sie eine zeitlos attraktive Architektur, in bewährter Bauausführung für ein exzellentes Immobilieninvestment.
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