Eingangsbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Gäste WC
Bad
Bad
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Gesamtmiete | 1000 € |
| Kaution | 2250€ |
| Preis pro m² | 13,33 €/m² |
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75,12 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Verweilen einlädt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, die den Einzug erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum und Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei und kann nach Absprache bereits im Januar 2027 bezogen werden.
- Komplettsanierung im Januar 2026
- Badezimmer mit flacher Duschwanne und Regendusche von Hansgrohe
- WC und Waschtisch von Villeroy & Boch
- Exklusive großformatige Fliesen im Bad
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiger Klickvinylboden in Eichenoptik
- Neue Elektrik
- Internet mit Glasfaseranschluss
- Kellerraum im Untergeschoss und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein separates Büro benötigen oder eine Familie, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Der Mietvertrag sieht ab dem Jahr 2029 bis 2034 eine Staffelmietvereinbarung vor, bei der die Nettokaltmiete jährlich um 10,00 Euro für die nächsten fünf Jahre erhöht wird. In diesen Zeitraum sind weitere Mieterhöhungen ausgeschlossen.
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- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gumbinner Weg 2, Sarstedt
- Verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover (ca. 25 km) und Hildesheim (ca. 15 km) mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 6
- Bahnhof Sarstedt mit Regional- und S-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien
- Umfangreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, Parks und naturnahen Spazierwegen
- Umfassende medizinische Versorgung durch lokale Ärzte und Apotheken
