Mietwohnung E04, Hunstiger Str. 57, 51645 Gummersbach-Hunstig

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 57,65 m² große Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1907.

Ausstattung laut Anbieter

Sichtbare Holzbalken gliedern den Wohn- und Essbereich und geben den Blick bis in die Küche frei. Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, können Sie den Küchenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen den Grundriss. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich für ein bis zwei Personen.

Sonstiges

Die Wohnung selbst wird teilrenoviert übergeben.

Haushaltsstrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist vom 23.09.21, gemäß GEG vom 08.08.20. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 209,5 kWh/m²a.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Frühjahr/Sommer 2022 wurde eine neue Brennwertgaszentralheizung eingebaut, sodass sich der Energieverbrauch deutlich verbessern sollte. Alle Vergleichswerte für einen neuen verbrauchsorientierten Energieausweis liegen aber noch nicht vor.

Die Bilder vom Schlafzimmer, Bad und Flur haben eine Visualisierung erhalten. Die Möbelierung wurde digital per KI eingefügt und dient als Einrichtungsbeispiel. Ebenso wurden die Bilder der Außenansicht aufgewertet.

Lage

Lagebeschreibung

Hunstig (Stadtteil von Gummersbach) ist ein ruhiger und verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.

Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.

Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 4 km südlich.

Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.