Helle 3 – Zimmer - Whg. m. EBK & TG-Stellpl.; BITTE TEXT LESEN !

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle, ca. 110 qm 3 – Zimmer - Wohnung mit Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Kellerabteil.
KOSTEN: Kaltmiete 990,00 €
Tiefgaragenstellplatz 60,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Warmmiete gesamt: 1.350,00 €

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur und gelangen direkt in das große, ca. 39 m² offene Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde vor ein paar Jahren vom Fachmann eingebaut und ist mit 2.800,00 EUR abzulösen.
Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in das ebenfalls im April 2022 neu renovierte Badezimmer mit Fenster.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden welches im April 2022 neu renoviert wurde.
Ein weiteres Zimmer könnte sehr gut als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60 EUR zur Wohnung gehört. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für ebenfalls monatlich 60 EUR anzumieten.
Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der große, südwestlich ausgerichtete Balkon mit direktem Blick auf die Pegnitz. Dieser lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Eine elektrische Markise spendet im Sommer den gewünschten Schatten.

Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.

Die Wohnung wird ab 01.11.2026 frei. Nach Absprache eventuell auch früher.

Lage

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Lauf ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, die Bushaltestelle ist 2 Minuten fußläufig von der Haustür entfernt und der S-Bahnhof ist zu Fuß in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A9 benötigt man mit dem PKW ca. 5 Minuten.