| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 228 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 196 m² |
|---|
| Kaufpreis | 895.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.925,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharmantes Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Dreifamilienhaus und Doppelhaushälfte
Diese besondere Immobilie in Heddernheim vereint den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Anbaus und eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit Platzbedarf, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch zur vollständigen Kapitalanlage – hier sind zahlreiche Konzepte denkbar.
Das kernsanierte Dreifamilienhaus überzeugt mit seinem historischen Flair, stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Teilweise freigelegte Holzkonstruktionen, Parkettböden und Holzfenster verleihen den Wohnungen einen warmen und zeitlosen Charakter.
Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Einheit, die bisher als Praxis genutzt wurde und sich ebenso ideal als 2-Zimmer-Wohnung eignet.
Auch die Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern steht aktuell zur freien Verfügung und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 630 Euro monatlich. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.
Ergänzt wird das Altbauhaus durch eine im Jahr 1993 errichtete Doppelhaushälfte, die wunderbar harmonisch an das Bestandsgebäude anschließt...
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