| Kaufpreis | 379.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis) |
Ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst - ein Leben lang
Willkommen in einem Haus, das nicht nur vier Wände bietet, sondern sich wie ein roter Faden durch alle Lebensphasen zieht.
1957 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt sowie modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder klassisches Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.
Flexibel wie das Leben selbst
Die Stärke dieses Hauses liegt in seiner Wandelbarkeit:
Für junge Paare: Starten Sie im Erdgeschoss und vermieten Sie die obere Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle.
Für wachsende Familien: Nutzen Sie beide Etagen als ein großzügiges, gemeinsames Zuhause.
Wenn die Kinder ausziehen: Vermieten Sie die obere Einheit erneut - ob an Freunde, Verwandte oder die eigenen Eltern.
Für die spätere Lebensphase: Ideal für barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss, während oben z. B. eine Pflegekraft oder Angehörige wohnen können.
So bleibt dieses Haus ein treuer Begleiter - von der ersten eigenen Wohnung bis ins hohe Alter.
Erdgeschoss - hell, einladend, alltagstauglich
Ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt, eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, modernes Bad und Gäste-WC.
Praktisch durchdacht: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten und zur Garage - kurze Wege, die den Alltag leichter machen.
Obergeschoss - eigenständig & vielseitig
Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung mit separatem Eingang:
Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC - dazu ein isolierter, großzügiger Dachboden für Stauraum oder kreative Ideen.
Über die Keller-/Flurkombination sind beide Einheiten dennoch miteinander verbunden - flexibel nutzbar.
Ein Grundstück mit Zukunft
Das ca. 1.051 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight:
Liebevoll angelegt, uneinsehbar, mit geschütztem Gartenparadies und direktem Anschluss an einen Park.
Und das Beste: Auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein zusätzlicher Bauplatz denkbar (nicht separat veräußerbar).
Ob ein weiteres Wohnhaus, ein Bungalow oder einfach grüne Reserve - hier entstehen Perspektiven.
Kurz gesagt
Ein Haus, das so flexibel ist wie das Leben selbst:
✔ Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
✔ Zwei separate Wohneinheiten
✔ Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
✔ Großes Grundstück mit Baupotenzial
✔ Anpassbar an jede Lebensphase
Wohnflächen:
Erdgeschoss: 83,52 m²
Obergeschoss: 81,36 m²
Bauplatz