Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wuppertal - Nahe Nordbahntrasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien wird zum 01.01.2027 diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon frei.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Neue Elektroinstallation, neuer Laminatboden in allen Räumen und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Auf ca. 55,65 m² verteilen sich ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der eigene Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung. Das Treppenhaus ist gepflegt und sauber.

Bei Bedarf kann eine Einbauküche für einen Aufpreis von 65,00 € im Monat mitgemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine frisch sanierte, helle Wohnung legen.

Ausstattung laut Anbieter

Frisch verlegter Laminatboden in allen Wohnräumen
Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellem Standard
Frisch tapezierte Wände in allen Räumen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Eigener Balkon
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum zur Mitbenutzung
Gas-Zentralheizung
Einbauküche optional gegen einen Aufpreis von 65,00 € im Monat

Hinweis: Im Badezimmer laufen derzeit noch die letzten Arbeiten. Waschbecken, WC und die weiteren Sanitärobjekte werden bis zum Mietbeginn am 01.01.2027 fachgerecht installiert. Die Wohnung wird Ihnen also komplett fertiggestellt übergeben, und Sie müssen keine Renovierungsarbeiten mehr einplanen.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten können, bitten wir um folgende Angaben:

Vollständiger Name und Telefonnummer
Anzahl der einziehenden Personen
Aktuelle berufliche bzw. finanzielle Situation (z. B. angestellt, selbstständig, in Rente, in Ausbildung/Studium oder Leistungsbezug über das Jobcenter)
Haustiere (ja/nein, ggf. welche)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben leider nicht berücksichtigen können.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Wuppermannstraße in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.

Ein besonderes Highlight liegt direkt vor der Haustür: die Nordbahntrasse. Der beliebte Rad- und Fußweg auf der ehemaligen Bahnstrecke führt über rund 20 Kilometer quer durch Wuppertal. Ob Joggen, Radfahren, Inlineskaten oder ein entspannter Spaziergang nach Feierabend: Hier beginnt die Freizeit direkt an der Haustür.

Die Barmer Innenstadt mit dem Rathaus, zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Netto-Markt nur ca. 3 Gehminuten entfernt in derselben Straße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Schwebebahnstation erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten. Von dort sind Sie schnell in Elberfeld und im gesamten Stadtgebiet.

Ideal auch für Familien: Eine Kita befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mehrere Grundschulen, sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Gymnasium liegt ebenfalls fußläufig, in rund 7 Minuten in der Nähe.

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt, ideal für alle, die Natur und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.