| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.384,62 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt. )) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Düsseltal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, das über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Zuge einer Renovierung lässt sich zugleich die vorhandene Raumaufteilung flexibel anpassen.
So kann die derzeitige Aufteilung mit überschaubarem Aufwand zu einer klassischen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden und ermöglicht dadurch eine zeitgemäße und individuelle Nutzung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Käufer, die das Potenzial einer großzügig geschnittenen Wohnung erkennen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.
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